这种说法不够客观，太过绝对。

“再穷不买一楼”，是因为你不缺钱；“再傻不买顶楼”，是因为你有更好的可选。

一楼和顶楼的优缺点，都是相对而言的，是否要买，完全是要根据个人经济实力和自身的一些特殊需求而定。

对家境不好且没有住房的人来说，可能价格就是关键，如果一楼和顶楼比其它楼层便宜不少，那肯定会选择。

但若是对不缺钱或者是投资的人来讲，就算一楼和顶楼再便宜，他也不会买，因为这不符合他买房子的目的。

所以说，不买一楼和顶楼的说法太绝对，很少有卖不出去的情况，正所谓萝卜青菜各有所爱，喜好不同罢了。

实际上，一楼和顶楼都有各自的优点和缺点，下面就简要说一说。

一楼的缺点

第一个是采光问题。很多的一楼采光都不是很好，如果都是底层小区，情况相对能好一些，但还是有些影响。

就算太阳能晒到，由于遮挡物太多，晒的时间会缩水。如果是高层小区，那一楼有可能晒不上太阳或是更少。

采光不好会影响房子亮度，首先会给人一种压抑感，整天处在昏暗之中，如果外面是阴天，家中可能要开灯。

高楼层就不会有这个问题，即便是房子位于背阴处，由于没有遮挡，亮度依然不会受影响，这是高层的优势。

采光不好还会带来潮湿阴冷的情况，梅雨季节的情况可能要更糟。

第二个是噪音问题。这是一楼另一个比较闹心的情况，如果一二楼是商铺，那么三楼就相当于我们说的一楼。

若楼下是做餐饮或娱乐生意的，白天能相对要好，一旦到了晚上，嘈杂声、酒瓶落地声，划拳声此起彼伏。

要是再遇上做烤肉的，可能后半夜都不会消停。另外，油烟问题和装修噪声，也是一个不得不