年以来，北京副中心频繁曝光成为全国甚至全球瞩目的焦点，殊不知在高调的新北京与新政策身后，通州还有低调的另一极——台湖环渤海高端总部基地，未来它将与副中心形成新北京的双核驱动。

--亿打造高端商务新城--

就在上个月，通州“两站一街”项目重新启动，将被斥资亿打造高端商务新城。

由于该区域位于通州区台湖镇次渠，同时紧邻京津高速、京津城际铁路，未来势必会成为京津合作的桥头堡。一旦项目落成，职住平衡将成为该区域的最大亮点，也就是说，一大批优秀的教育医疗与服务产业将在此落脚，这里将会成为通州的新兴发展中心，迎来前所未有的发展机遇！

规划方案在站前区构建了“两轴、一环、多组团”的城市整体空间格局，其中两轴为产业发展轴和生态景观轴，一环为连结两轴的景观走廊，多组团是不同功能的产业组团，总体体现以环境建设为先导，合理有序培育各功能片区发展的建设思路。

未来这里将建设“绿色城市”，以低碳产业、清洁交通、绿色建筑、集约服务实现城市绿色发展；建设“森林城市”，打造大型生态廊道与隔离空间，形成符合区域自然特征的森林景观；建设“海绵城市”，推广使用留住雨水、净化雨水、储存和再利用体系；建设“智慧城市”，基于互联网、云计算、大数据等技术，实现民生、环保、公共安全、城市服务的智慧式管理和运行。

----交通路网四通八达----

地铁亦庄线（既有）

已经建成的地铁亦庄线，串联北京南北新城和台湖地区，在台湖设有次渠南站、次渠站、亦庄火车站。

京津城际铁路（建成）

已经建成的京津城际铁路，是连接京津两地最高效快速的有轨交通，在台湖设有亦庄火车站（暂未启用），未来启用后，将方便环渤海总部基地，直接快速直达天津、环渤海地区，使得台湖地区成为天然的商贸基地。

地铁17号线（在建）

17号线在台湖设有北神树站、次渠北站、次渠站、亦庄站前区南站，这也是通州区第一条地铁快线，时速达到公里以上，15分钟可到达国贸。

城际铁路联络线（在建）

城际联络线，连接首都机场、城市副中心、亦庄火车站、首都二机场，未来还将打通至雄安新区，一条串联黄金项目的快速城际铁路。

首都机场第二高速（规划）

该线路堪称五环半，建成后将使台湖地区直接快速通达首都机场T3航站楼，还能为通马路、五环路缓解拥堵。

地铁S6线（规划）

从徐辛庄经通州主城区，一路南下至台湖亦庄火车站地区，一条南北地铁大动脉，将台湖纳入城市副中心快速通道。

通马路（拓宽）

除了已经建成的五环路、京津高速、六环路、京哈高速，通马路是连通台湖和副中心的重要干道，能直达环球影城区域。

目前通马路东石桥以南已经提级改造，路两侧景观优美。未来东石桥以北将提级改造拓宽为主路双向六车道，辅路双向四车道的城市主干路。

----产城融合职住平衡----

环渤海总部基地（在建）

未来北京要纾解城市功能，但经济增长点怎么保证？环渤海总部基地被寄予了厚望：北京产业发展的强大引擎！基地用地规模17.21平方公里，总建筑面积万平方米，可承载人口约二十万。

总部基地主导产业发展方向为：以车联网、移动互联网、生物医药、节能环保、新能源等为主的战略性新兴产业和以研发服务、科技商务、文化创意为主的现代服务业。

有光机电、物流、环保等多个工业园区相拱而行，未来这里着力创造国家第三增长极典范、辐射并带动环渤海经济圈的快速发展。

未来这里就是家门口上班的节奏啊！

交通方便，风景优美，产业林立，台湖妥妥地成为宜居宜业、职住平衡的典范。

北京鲜活农产品流通中心（在建）

位于台湖北侧的首都新“菜篮子”工程——北京鲜活农产品流通中心项目已顺利完成地基与基础结构施工，一期工程计划在年建成。

全部建成投入运营后，北京鲜活农产品流通中心将成为亚洲最大的“菜篮子”。届时买海鲜、新鲜菜，方便了！

车联网、物联网（在建）

国家车联网产业基地是国家交通运输部和北京市政府合作共建项目，将以千方集团全国重点运营车辆监控平台为核心，重点打造全国货运车辆公共服务平台、全国汽车后服务平台等车联网公共技术平台,逐步形成包括汽车导航、物联网设备、交通信息化、车联网应用等多个板块的具有国际竞争力的车联网产业集群。

----湿地环绕天然绿肺----

台湖湿地公园（在建）

位于台湖镇中心区，总面积多亩，水面多亩，滨水木道长廊，绿植景观，美不胜收，夏季荷花盛开，彰显好一个台湖！

环渤海总部湿地（在建）

按照规划，该湿地公园项目东北至京津高速公路南侧的规划路，西至通惠排干渠，东南至通马路，总面积约75.5公顷。

整个湿地水域约有亩，贯穿该基地中心地带，是北京市其他区县高端商务区所没有的。小编昨天路过此地，湿地公园已经初具规模，弱柳扶风蓝天碧水。

朝阳马家湾湿地（在建）

萧太后河位于台湖北侧，两岸景观工程系北京市重点工程，在台湖北部的马家湾湿地致力于恢复水美岸美的原生景观。目前工程，仍在紧张施工中，围起来很大一片区域。

----名校配套教育不愁----

景山学校通州校区（在建）

配套小区边已预留出亩地，作为景山学校通州校区，建成后将是一所12年制的学校。

开设有个班级，其中90个班级是小学和初中，另外18个班级为高中，预计年投入使用。这所学校不仅能满足通州本地居民，也能满足疏解后东城居民的孩子上学需求。

----名企看好前景无限----

近些年，在五环内出让的土地越来越少，五环沿线的住宅资源越来越稀缺，但还是不乏房地产开发企业早早就看准了台湖区域的发展前景，从较先进入该区域的东亚新华地产，到近两年进驻的泰禾、万科，台湖板块楼市迎来了前所未有的热闹。

年底，排名中国房企20强的阳光城集团也将战略眼光锁定了这块价值洼地，并以大手笔拍得台湖区域地块。经过一年多时间的精心打造，这个东五环公园别墅之作——阳光城?京兆府，即将正式面世。

阳光城?京兆府项目，位于东五环和京津高速康化桥东南角，紧邻台湖湿地公园，地铁17号线北神树站、亦庄有轨电车途经此处。

项目商品房共套，规划为低密别墅社区，采用新中式建筑风格，干挂石材立面，多处采用重檐屋顶。回字纹、吉字纹等中式元素，南园北墅，多层区分，套房设计，赠送新风除霾及净水系统，贯彻健康人居理念。

阳光城?京兆府景观为园府风格江南园林，小区内五重景观（草坪、花卉、绿蓠、灌木、乔木）；三季有花、四季有景，下沉式花园，显得景观层次感十足。

项目体验中心已于4月22日正式对外开放，通州君探访得知，已经有不少置业者陆续前来体验。

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